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 " 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "

欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修

借錢的管道雖然有很多種 

但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢

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但是各個銀行的貸款商品讓人看得眼花撩亂 

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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

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(中央社記者王鴻國新北市30日電)新北市政府衛生局表示,流感疫苗10月1日開打,為方便民眾施打,推出「新北市流感疫苗合約醫療院所動態查詢系統」,透過手機可查詢附近最近的合約院所。 衛生局指出,施打疫苗是全球公認最安全有效的流感預防方式。今年公費疫苗10月1日開打,接種後須2到4週才能形成最佳防護力,呼籲老年人、嬰幼兒及慢性病患者等高危險群不可輕忽,儘快前往施打。 衛生局表示,今年公費接種對象有50歲以上,以及滿6個月以上至國小、國中、高中職及五專1到3年級學生,孕婦及產後6個月內婦女、機構對象、醫事及衛生等單位防疫相關人員、禽畜養殖等及動物防疫人員等。 衛生局指出,新北有近100萬市民可享公費疫苗,為避免排隊等候施打,衛生局除籲轄內醫院診所加入流感疫苗合約醫療院所。同時,衛生局也建置「新北市流感疫苗合約醫療院所動態查詢系統」網站,讓民眾可以透過手機的定位功能查詢附近的合約院所地址與服務時間,提升施打疫苗的可近性與便利性。1050930

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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【記者謝政儒台北報導】經民航局今(21)日派員前往復興航空公司瞭解,該公司表示明(22)日國內、國際及兩岸航線各航班停飛1天,並將於明日上午9時召開臨時董事會,會後將對外說明。民航局對於該公司無預警停飛影響旅客權益乙事表達譴責之意,並已要求該公司務必確保飛航安全,保障已購票旅客及員工之權益。

觀光局表示,有關復興航空明(22)日停飛,影響旅客權益一事,交通部觀光局表示,經初步瞭解受影響包含自國外回臺及赴國外之參團旅客約120團、3,000人,為保障參團旅遊消費者權益,該局立即與旅行業全聯會、台北市旅行公會及品保協會成立應變小組,並協調行政院消費者保護處商定旅客參團解約退費處理原則。

依據復興航空公司統計,明日將停飛7條國內航線、5條國際航線(含吳哥窟包機)及7條兩岸航線之航班計84架次,預計受影響旅客約5千人。針對復興航空公司明日停飛1天乙事,民航局已成立應變小組,並要求其務必全力妥處消費者權益事宜,除主動聯繫已訂位旅客協助簽轉其他航空公司及設置旅客服務專線(02-4128133)由專人提供諮詢與服務外,對於欲申請退票之旅客,亦應以全額退費方式儘速辦理;另就涉及旅行社部分,應洽相關合作旅行社協助處理旅客行程安排及機票退款事宜。民航局並已協調其他航空公司視旅客需求情形,適時增開班次或放大機型以協助疏運旅客,另亦請觀光局協助督導旅行社妥處有關事宜;此外,民航局亦已持續強化復興航空公司飛安監理,以保障旅客安全,並已責成各航空站注意機場現場秩序之維護,俾確保機場運作順利及旅客搭機順暢。

觀光局表示,行政院消費者保護處商定旅客參團解約退費處理原則如下:

一、出發前:復興航空以無預警方式停飛係屬不可歸責於旅行社與旅客雙方之事由,依國外旅遊定型化契約第28條:「因不可抗力或不可歸責於雙方當事人之事由,致本契約之全部或一部無法履行時,得解除契約之全部或一部,不負損害賠償責任。乙方(旅行社)應將已代繳之規費或履行本契約已支付之全部必要費用扣除後之餘款退還甲方(旅客)。但雙方於知悉旅遊活動無法成行時應即通知他方並說明事由;其怠於通知致使他方受有損害時,應負賠償責易通辦 貸款率任。」規定辦理。

二、出發後:倘旅客因復興航空停飛無法依原定行程返臺,為維護旅遊團體之安全及利益,旅行社得變更旅程,如因此超出原定費用時,應依國外旅遊定型化契約第31條規定,旅行社不得向旅客收取,並應妥適安排旅客轉搭其他航班返臺。

三、有關所造成旅行社及旅客之損失,建議復興航空提補償方案辦理。

四、旅客與旅行社如遇有解約退費之消費爭議無法解決,得檢附相關收據及契約以書面向品保協會(臺北市長安東路2段78號11樓)或觀光局(臺北市忠孝東路4段290號9樓)申訴;9595助貸網代辦費收多少相關旅遊諮詢可利用本局免付費電話 0800-211734、品保協會申訴專線02-25068185查詢。

另為因應本事件後續處理,觀光局已協調旅行業全聯會及品保協會成立應變小組,協助旅行社採取預為因應作為如下:

一、全面清查受影響旅行團體及人數,並成立單一窗口,通知旅客協商延團、轉團或改搭其他航班等調整行程措施。

二、原定航班變動取消、遲延致旅行團體無法啟程、延後出發或返國時,協調復興航空應立即通知旅行社,並提供其他替代航班及給予航班取消、遲延所生損害之補償。

三、如復興航空確已無法提供運送服務,協調其他航空公司提供航班機位,使旅行團體順利出國及返國。

四、近期出發之旅行團體,預支領隊額外費用,以備發生旅客滯留時支付所需費用。

(自立晚報20161121)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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【記者郭襄陽台北報導】文化部為開拓臺灣原創圖像創作國際市場,將帶領國內圖像經紀及授權專業,參與國際授權展會,規劃「圖像授權類文化創意產業國際拓展計畫」,徵選及集結圖像及角色創作文創品牌以「Fresh Taiwan」台灣館形象參展,期以整體的行銷宣傳,強化臺灣圖像創作類文化創意產業國際能見度,開發國際市場。

文化部規劃於105年至106年參加國際授權產業協會(LIMA)在亞洲地區的三個重要授權展會,其中,亞洲最大的品牌授權交易平台「2016上海國際品牌授權展」(China Licensing Expo),於10月19日至21日在浦東的SNIEC上海新國際博覽中心舉行。

文化部徵選了10家具有時下潮牌風格臺灣文創品牌、12個原創角色參展,將展現臺灣多元飽滿的原創角色,包括微逗國際股份有限公司的「狗與鹿」及「耍花招」;創星盟行銷設計有限公司的「眠羊星」;由學長學妹共同成立創作的叔叔妹妹企業社「赤毛族」,風尚創意股份有限公司「二允兄弟」;傛瑞國際股份有限公司旗下角色「麻吉貓」與「莎拉公主病」;奧義品牌國際有限公司「灣ㄟ麻吉」;赫思西亞品牌創意有限公司「皮寬」;猴子大王股份有限公司「BANANA MONKEY」;臺灣新銳藝術家JOSEPHCHEN醜得可愛的「Ugly Zoo」;以及冉色斯動畫股份有限公司「閻小妹」等。這些具備性格、故事的虛擬角色,將在上海國際品牌授權展Fresh Taiwan台灣原創館活潑登場。

代表文化部參加上海授權展的文創司副司長方衍濱表示,臺灣圖像創作力量的市場潛能十分可觀,讓這些具有無比創意活力的原創者與世界接軌,是文化部發展文化創意產業中責無旁貸的責任,而參與國際授權展會是這項發展中極為重要的一步。除了參加今年的上海授權展之外,文化部另將帶領20個角色品牌,分別參加明年1月的「香港國際授權展」及6月的「日本授權展」。

自2015年4月,文化部主辦的「臺灣文博會」授權領域展區帶動圖像創作者熱烈參與,以單一計畫帶領臺灣圖像創作品牌參加國際授權展會,顯示文化部將積極協助臺灣圖像創作品牌開拓國際市場。此次,文化部也規劃海外行銷推廣活動,包括開幕茶會、買家洽商與國際媒體邀約,期待臺灣原創角色熱力風潮可以在亞洲圖像市場有豐碩的收穫!2016/10/20

打造臺灣一站式國際影視產製生態圈

【記者郭襄陽台北報導】文化部長鄭麗君昨(20)日受邀出席「中臺灣影視基地」開工動土典禮時表示,振興影視產業是政府重要的施政目標,而發展國際級影視製作中心有助於培養國內人才、累積專業經驗,營造影視產業的有利環境,是影視產業政策的重要環節。因此,文化部將積極推動中央、地方與產業三方協力,以全臺灣為範疇,打造從前製、製作到後製的一站式國際影視產製服務生態圈,讓無論國內或國際的影視製作都能夠在臺灣進行。

文化部指出,臺灣有豐富的自然地景和自由多元的社會,在吸引國際影視製作上有很大的潛力。近年來,國際大導演如盧貝松的《露西》、馬丁史柯西斯的《沉默》,都選擇在臺灣取景,可見臺灣確實具備良好的基本條件。而面對臺灣影視產業當前的困境,文化部除將透過資金導引提升本地製作產能之外,也希望藉由國際製作的進駐,能夠培育更多專業人才並累積製作經驗,讓影視人才庫不虞匱乏。

而隨著國際競爭及影視製作趨勢,發展從前置規劃及製作支援、攝影棚或場景提供、搭景服務、燈光及器材設備、到後期製作的一站式產製服務,已經成為吸引國際製作的基本條件,鄰近國家如日、韓、星、馬與中國大陸等均有推動相關計畫。目前,國內北、中、南、東各區域,均有民營或地方政府提案規劃中的影視園區或片廠設施,硬體建置量能充足,未來的發展關鍵將在供給面與需求面的充分整合,讓包含製片廠、後製中心、影城等各種不同類型的基地都能扮演角色,充分發揮效能。

因此,政府將通盤思考國內影視製作資源,以全臺灣為範疇,透過中央、地方及產業三方協力,營造多點網絡整合效益,非僅侷限於設置單一據點。未來不僅將強化協拍機制、租稅優惠,以提升國際製作來臺誘因,也將催生專業經營團隊,讓軟硬發展能夠並進。目前,部分地方政府如臺南市在沙崙、臺中市在霧峰等皆提出構想,文化部都將就產業專業需求面,納入整體架構,讓國內各地規模不一的影視設施能互補分工,除避免資源重置,也讓相關硬體建設均能符合專業需求,提升整體效益,形成國家隊,進軍國際市場。2016/10/20



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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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中國時報【洪秀瑛╱專訪】

金鐘視后王琄幾十年來自理演藝工作,最近加入伊林娛樂成為「資深小師妹」,簽完約隔天,金鐘獎剛好公布她入圍迷你劇集女配角,雙喜臨門。

與伊林結緣深

金鐘8日頒獎當晚,因要演出綠光劇團舞台劇《當妳轉身之後》無法出席,她說一則喜一則憂,「喜的是不用擔心身材和治裝問題,但年度盛會不能參加真的很可惜。」

她和伊林有淵源,除了和董事總經理陳婉若是舊識,陳的導演老公王維明是她北藝大學弟,伊林和全民大劇團製作舞台劇《瘋狂伸展台》,她則擔任戲劇指導。她和溫昇豪演過母子,溫到現在仍喊她「媽」,昨說溫曾問她:「入圍金鐘後,得獎怎麼那麼難?」溫透露一直與獎擦身而過的心情,陳志強也常和她討論劇本,情如姊弟。

她曾以《再見,忠貞二村》及《大將徐傍興》獲女主及女配角,時隔8年以《再見女兒》入圍迷你劇女配角,由於她去年才當評審,知道得獎除了實力也靠運氣,因此對得獎抱持平常心,「能入圍還是很幸福的事。」當晚她演出舞台劇,為怕干擾,特別交代工作人員千萬不能先用眨眼暗示她。

《再見》入圍7獎

《再見女兒》先前已在上海國際電影節獲亞洲新人獎最佳導演,及華盛頓華語電影獎最佳劇情片,金鐘獎也入圍7個獎項,來勢洶洶,故事主要描述飾演台商的李天柱,兩岸各有家庭,因女兒命案掀起一場親情風暴。王琄飾演陸配,她說當時刻意不強調角色背景,發音上也不會有北京腔,而只是一位痛失愛女的母親,「在愛面前,大家都平等。」

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上任至今近半年,蔡英文總統應已感受到焦頭爛額的不安吧!不論是內政議題風波、兩岸關係停滯、外交關係凍結等,國人看到的是忙亂無章、只會一味卸責的民進黨政府,與選前信誓旦旦、意氣風發的神情相比,簡直判若兩人。 誠如許多觀察家所言,蔡英文開出太多政治承諾,爾今一一被拿出來檢驗。選民頓時才驚覺,現在完全執政的民進黨,已經無法再用「少數政府」來敷衍,許多亮麗辭藻的背後,其實是無法兌現的空頭支票。 就拿蔡英文聲稱以「中華民國憲法」維持兩岸現狀的政見來看,選前呼攏選民,說「勝選後,中國大陸會靠攏過來,連美國都沒有話說。」換言之,蔡英文當時的盤算是,只要拿到政權,中共將因現實需要而與民進黨政府對話。 結果呢?中共在蔡英文宣示就任總統當天,就宣布中斷與馬英九政府所建立的所有官方與非官方溝通管道,等待蔡英文「完成試卷」。當前兩岸官方交流停頓不前、陸客來台人數遽降、海基與海協兩會接觸等同單行道,與蔡英文當初設想的兩岸發展結果南轅北轍。連帶也影響台灣好不容易爭取到的國際空間。 倘若這不是政見跳票,什麼才是政見跳票? 為了幫蔡英文擦脂抹粉,許多綠營打手紛紛歸咎於中國大陸的強硬態度,認為蔡英文已經守住維持兩岸現狀的承諾了,且中共不該把底線無限上綱到伸手管民進黨家務事,要求民進黨廢除台獨黨綱,就像民進黨從未要求中共放棄「兩岸統一」的目標。 這些支持者也認為國民黨不該與中共聯手施壓蔡英文,因為國民黨也是以「九二共識、一中各表」的模糊現狀與對岸互動,所以蔡英文的戰略模糊應被各方接受。 這些綠營人士甚至還污衊國民黨與對岸維持兩岸一甲子的最和平狀態,是犧牲台灣利益換來的。殊不知,這樣難得成果早已獲得美國在內的國際社會多方肯定,也再三呼籲蔡英文總統應珍惜得之不易的兩岸和平。 這些似是而非的說法,竟然獲得部分國人的諒解與認同,有高達四成七民眾認為,兩岸互動不需「九二共識」為前提。 不過,蔡英文的詭辯終究被識破了。一位大陸涉台事務學者近日指出,中共目前「不承認也不否認中華民國」,但「蔡英文的中華民國就是台灣」,中國大陸絕不可能接受。 至此,國人應該醒悟了吧!蔡英文玩弄文字遊戲的真相,終究被中共看穿,蔡英文口中所提到的中華民國,不是憲法規定的包含「大陸地區」與「台灣地區」的中華民國,而是蕃薯狀的中華民國。因此,大陸當局當然不會與民進黨政府進行接觸。 試問,蔡英文政府連國父誕辰151週年,都顧若罔聞,不願舉行任何紀念儀式,怎有心接受現行憲法的規範呢? 馬政府當時得以與中國大陸迅速恢復兩會協商,正是堅持中華民國憲法擁有台灣及大陸主權的結果。或許,一些國人會以不切實際或天方夜譚為由來批評國民黨的兩岸主張,但在憲法對兩岸關係之規範未更動前,任何國民、政黨皆有遵循之義務。 在言論自由保障之下,任何人或政黨固然有主張台灣法理獨立的權力。然而,一旦掌有執政權,該當遵循憲法而行,否則就有違憲之虞。民進黨一再抱怨「台灣是個不正常國家」,卻從未真心誠意行憲,難怪會被批評為「政治詐騙集團」。 口惠而實不至,是蔡英文政府當前所面臨的最大執政危機,也是兩岸關係遲遲無法解凍的主因。民進黨在台灣推動一連串的「去中國化」政策,不僅淘空國人對國家認同的根基,也破壞與中共建立互信的機會。 蔡政府這半年來關於兩岸關係的談話,只是企圖為無法達到的「維持兩岸現狀」開脫。明明企盼著中國大陸的更多善意,卻表現出一副「你該給」的傲慢模樣,也難怪中共當局會對陸委會的多次喊話無動於衷。 就像俗諺所云,「失去後,才知道擁有的可貴。」國人以為兩岸和平唾手可得,也誤以為當前的兩岸僵局就是和平。卻不知道,過去8年的兩岸和平發展及外交紅利,是馬政府苦心經營的結果,絕不像外界認為如此容易。 蔡英文想東施效顰,結果卻是天差地別。倘若民進黨不願及時幡然覺悟,兩岸對撞的可能性將越來越大,而台灣注定成為兩岸賭局的最大輸家。蔡總統不可不慎!【中央網路報】

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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鉅亨網新聞中心 港股昨升 356 點,重上 50 日線,1103 支主板股份回升,惟成交僅 603 億港元。 圖片來源:香港文匯報人民幣止跌兼 A 股造好,港股也隨之大幅反彈。恒生指數昨 (18) 日升 356 點,收報 23394 點,重上 50 日線 (23273 點),是一個半月以來最大升市,收復了周一 (17 日) 失地。國指更升 179 點,收報 9720 點,升幅高達 1.9%,以點數計,更是 5 月 25 日以來最大升市。不過,證券業人士說,由於成交只有 603 億元 (港元,下同),反映資金入市不積極,主要觀望今明兩日公佈的中國 GDP 及歐央行議息結果。香港《文匯報》引述招銀國際策略師蘇沛豐表示,大市雖然有 1103 支主板股份回升,下跌的大約 400 支,但目前而言,升市不算穩陣,只可歸類為技術反彈。由於今 (19) 日中國公佈第 3 季 GDP,對股市將有決定性影響,故投資者都密切注視結果。此外,美國總統大選第三場辯論將於香港時間 10 月 20 日舉行,而加拿大央行及歐洲央行,亦分別於本周三 (19 日) 及周四 (20) 公佈議息結果。東亞銀行 (HK-0023) 高級市場分析師賴春梅表示,美國總統選舉進入白熱化階段,這次亦是大選前的最後一場電視辯論。在前兩次的電視辯論,候選人希拉蕊普遍被認為稍佔上風,最後一次的辯論對另一候選人川普尤其重要,料可能為大市添波動。人民幣昨日回升,利多大陸與香港股市,賴春梅指,在美國加息預期升溫下,人行終於對人民幣匯價 6.7 關口「鬆綁」,由於中國貿易數據持續疲弱,以美元計價的 9 月出口年率下跌一成,進口下跌 1.9%,反映外貿表現不理想,料人民幣匯價將繼續受壓。金融股及內房股回穩領漲大市,中海外 (HK-0688) 第 3 季經營溢利增長 1.1 倍,股價大升 4.9%,是升幅最大藍籌。其他內房股亦反彈,潤置 (HK-1109) 升 3.4%,綠城 (HK-3900) 升 3.2%,融創 (HK-1918) 升 3.1%。內地公佈 9 月新增貸款超過 1.2 萬億人民幣,遠高於預期的 1 萬億元人民幣,四大內銀股全數報升,中行 (HK-3988) 及農行 (HK-1288) 升逾 2%。另外,濠賭股反彈,銀娛 (HK-0027) 升 2.7%,永利 (HK-1128) 升 4%,周一急跌的新濠 (HK-0200) 反彈 2.8%,花旗引述業界數據稱,澳門 10 月首 16 日的博彩收益,料達到 130 億澳門元至 135 億澳門元,花旗認為,10 月全月賭收預測為 210 億元,按年升 5%。有外電指出,中國當局以涉嫌賭博犯罪為由,拘留澳洲皇冠度假村 (Crown Resorts)18 名員工,該批員工被控涉嫌在中國招攬中國民眾到外地賭博,事件仍調查當中。澳洲賭王 Jason O'Connor 持有澳洲皇冠度假村 53% 的股權。市場關注事件或拖慢澳門博彩業務復甦,惟德銀認為內地的行動應只針對海外賭場,對澳門影響有限。鐵路基建股又再成為大市焦點,德銀指內地基建新訂單增速加快,加上內地四大基建 A 股昨日抽升約 4 至 7.5%,推高相關 H 股,中鐵 (HK-0390) 及中鐵建 (HK-1186) 分別回升 4.5 及 5.3%,中交建 (HK-1800) 升 4%,中車電氣 (HK-3898) 升 3.3%。德銀指出,中鐵及鐵建裝備 (HK-1786) 第 3 季的基建新增訂單加快,令市場驚喜,兩者的非鐵路及道路工程項目更見強勁增長,年增長率達到 79% 及 107%,德銀相信,來自城市交通項目的新需求保持穩健,料第 4 季新訂單情況維持健康增長,相信可支持未來兩至三年收入穩健增長。《星島日報》援引新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示,雖然港股昨日急升,惟恒指僅在 50 日線穿梭,加上大市交投仍低,在缺乏北水支持下,相信恒指短期仍窄幅上落,在 23000 點至 23500 點爭持。不過,他認為港股今年高位未見,相信美國總統大選及聯儲局加息明朗化後,港股可進一步攀升。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【吳泓勳╱台北報導】

國內高齡化腳步越來越快,但針對失智症長者的國內復健輔具數量卻很少,台科大團隊透過結合資通訊技術,以及失智長者復健常用的圖卡遊戲,開發出「回憶錄大富翁」,以數位桌遊加上客製化內容的形式,帶著長者回憶一生的故事,除了帶來歡笑,也加強思考與認知刺激,替失智進行復健。

該產品之前在美國史丹福大學舉辦的銀髮設計競賽全球大賽富邦銀行勞工貸款率利2016中拿下首獎。

《回憶錄大富翁》遊戲中反映出長輩人生故事的點點滴滴。用戶體驗設計師鄭雅方說,之前有位爺爺曾是電視台主管,原本很不願和周邊長輩打交道、也不願參與照護機構活動,但在遊戲中放入過去電視台工作的經驗回憶後,吸引他的投入,甚至還發表演講,連家人感到驚訝,女兒說,「很久沒看到父親一口氣說這麼多話,也變得更活潑」。

另一位奶奶在遊戲中看到家庭合照時,不禁吐出多年心事,對小時候常誤認雙胞胎女兒,管教時明知打錯人卻死要面子不道歉,直到現在還很不好意思。2位女兒聽到後,對媽媽居然記得這麼久的小事,感覺暖心又感動。

鄭雅方說明,遊戲一次最多能由5名長者參與,事前先由職能治療師評估長輩的個性興趣,蒐集觸動記憶的照片影片,對參加遊戲的失智長者,個別設計客製化內容,例如懷舊照片認知、益智問答與卡拉OK等。

鄭雅方表示,台灣在長照或失智症長者的輔具相當缺乏,在結合職能治療師與資通訊夥伴的協助下,決定開發這款「回憶錄大富翁」,以失能復健中常用的懷舊治療,透過遊戲加上聲光刺激,更能吸引長輩的注意力。

鄭雅方表示,前幾年主要在各大照護中心免費推廣。為長久經營,今年成立公司,並在9月推出付費服務,希望透過利潤的進帳,持續幫助更多長者。

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少星展銀行房貸諮詢)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者王鴻國新北市30日電)新北市政府衛生局表示,流感疫苗10月1日開打,為方便民眾施打,推出「新北市流感疫苗合約醫療院所動態查詢系統」,透過手機可查詢附近最近的合約院所。 衛生局指出,施打疫苗是全球公認最安全有效的流感預防方式。今年公費疫苗10月1日開打,接種後須2到4週才能形成最佳防護力,呼籲老年人、嬰幼兒及慢性病患者等高危險群不可輕忽,儘快前往施打。 衛生局表示,今年公費接種對象有50歲以上,以及滿6個月以上至國小、國中、高中職及五專1到3年級學生,孕婦及產後6個月內婦女、機構對象、醫事及衛生等單位防疫相關人員、禽畜養殖等及動物防疫人員等。 衛生局指出,新北有近100萬市民可享公費疫苗,為避免排隊等候施打,衛生局除籲轄內醫院診所加入流感疫苗合約醫療院所。同時,衛生局也建置「新北市流感疫苗合約醫療院所動態查詢系統」網站,讓民眾可以透過手機的定位功能查詢附近的合約院所地址與服務時間,提升施打疫苗的可近性與便利性。1050930



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蔡英文總統今天(10日)在國慶演說中指出,尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實,也呼籲中國大陸當局,正視中華民國存在的事實。工商界認為,雖然總統在兩岸部分的陳述,較520就職時要更為清楚、詳盡,也更進一步,但由於和中國大陸所希望達到的「九二共識、一個中國」的表述,仍有一段距離,因此大陸對台灣的立場,恐怕還是和520之後一樣,不會有多大改變。

工商協進會理事長林伯豐指出,蔡英文總統在國慶文告中,在兩岸部分,表現和520就職演說相同,「四平八穩」,也強調兩岸應該共同珍惜以及維護1992年之後、20多年雙方交流、協商所累積形成的現狀與成果,這是好現象;但文告中,也透露出不滿大陸在520之後對台灣在各方面的施壓。林伯豐說:『(原音)我有點擔心蔡總統的國慶文告中,沒有和大陸和解的意思,他是認為大陸施壓了我們,應該坐下來雙邊談談,但這大陸做不到的,我擔心文告中批評了大陸,雖然是隱約,就看國台辦如何反應。』

商總理事長賴正鎰則認為,中國大陸希望台灣的執政當局,能夠明白闡述「九二共識,一個中國」,但從蔡總統的文告中,顯然還有一段距離。賴正鎰說:『(原音)大陸接受的狀況,是什麼樣子,我想我是持保留的態度。根據我的了解,大陸一定是要把「九二共識,一個中國」闡述的很清楚,這個的話,只是比上次有進步一點,但還沒有達到大陸九二共識,清楚的闡述有點距離。』

工商界認為,在兩岸部分,蔡總統在國慶文告中,和520就職演說差距不大,因此大陸對台灣的立場,恐怕還是和520之後一樣,不會有多大改變。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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立法院三讀修正選罷法,下修罷免提議、連署及通過門檻。民進黨立委及發動修法的割闌尾團隊直呼「是台灣民主的勝利」,國民黨團副書記長李彥秀表示,這是人民的期待,未來每個表決會更小心謹慎;學者提醒,門檻下修後,未來政黨要透過國會多數操控國會議員更加困難。

親民黨立委陳怡潔表示,選舉及罷免是憲法保障人民的參政權,對於罷免案可宣傳,親民黨予以支持,但衡量社會成本,選罷法仍需維持一定的門檻,否則每提一次罷免案,都可能會造成社會撕裂及行政負擔,最終仍須由全民承擔。

陳怡潔表示,只要不是基於濫用權力、或報復惡鬥性質的罷免,相信此次修法將一定程度的監督民意代表。

民進黨團總召柯建銘日前主張立專法解決婚姻平權爭議,引發同志團體及聲援民眾不滿,發起罷免活動。國民黨立委許淑華認為,從此事可反映出,門檻一旦降低,民代若有一件事處理不夠精準或失言,都可能被訴諸罷免,社會安定性相對不足。從政者未來須更謹言慎行、盡力完成選民囑託。

中山大學政研所教授廖達琪表示,原來只要服務少數就能選上的民代,未來可能要改變了,罷免門檻的降低,代表選民監督國會議員的空間變得越來越大,未來政黨要靠國會多數的力量去控制國會議員難度也會提高,因為容易被罷免,所以民代的自主性增強,也會讓民代跟選民的連結更謹慎。

廖達琪也直指,門檻不高,代表罷免容易,未來補選成為常態,造成民主政治不安定,這也是要付出的代價,但若能加強對國會議員的監督則是好事。

柯建銘遭網友發動罷免,柯建銘昨也回應,「立法院沒有人提什麼法就要把人罷免的」,這是民主社會,不是恐嚇立委就不敢提法,「這樣要罷免你,那所有人都應該被罷免了,這是不合理的社會」。更多udn報導:儘管拍! 40歲美魔女拍華麗裸照沒在怕?想當主播不簡單 她講這四個字被投訴?嫌肯德基店員態度差 他竟失控這樣做?天心閃嫁阿里郎 5段情史看得霧煞煞

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中國時報【洪秀瑛╱專訪】

金鐘視后王琄幾十年來自理演藝工作,最近加入伊林娛樂成為「資深小師妹」,簽完約隔天,金鐘獎剛好公布她入圍迷你劇集女配角,雙喜臨門。

與伊林結緣深

金鐘8日頒獎當晚,因要演出綠光劇團舞台劇《當妳轉身之後》無法出席,她說一則喜一則憂,「喜的是不用擔心身材和治裝問題,但年度盛會不能參加真的很可惜。」

她和伊林有淵源,除了和董事總經理陳婉若是舊識,陳的導演老公王維明是她北藝大學弟,伊林和全民大劇團製作舞台劇《瘋狂伸展台》,她則擔任戲劇指導。她和溫昇豪演過母子,溫到現在仍喊她「媽」,昨說溫曾問她:「入圍金鐘後,得獎怎麼那麼難?」溫透露一直與獎擦身而過的心情,陳志強也常和她討論劇本,情如姊弟。

她曾以《再見,忠貞二村》及《大將徐傍興》獲女主及女配角,時隔8年以《再見女兒》入圍迷你劇女配角,由於她去年才當評審,知道得獎除了實力也靠運氣,因此對得獎抱持平常心,「能入圍還是很幸福的事。」當晚她演出舞台劇,為怕干擾,特別交代工作人員千萬不能先用眨眼暗示她。

《再見》入圍7獎

《再見女兒》先前已在上海國際電影節獲亞洲新人獎最佳導演,及華盛頓華語電影獎最佳劇情片,金鐘獎也入圍7個獎項,來勢洶洶,故事主要描述飾演台商的李天柱,兩岸各有家庭,因女兒命案掀起一場親情風暴。王琄飾演陸配,她說當時刻意不強調角色背景,發音上也不會有北京腔,而只是一位痛失愛女的母親,「在愛面前,大家都平等。」

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中國時報【吳泓勳╱台北報導】

國內高齡化腳步越來越快,但針對失智症長者的國內復健輔具數量卻很少,台科大團隊透過結合資通訊技術,以及失智長者復健常用的圖卡遊戲,開發出「回憶錄大富翁」,以數位桌遊加上客製化內容的形式,帶著長者回憶一生的故事,除了帶來歡笑,也加強思考與認知刺激,替失智進行復健。

該產品之前在美國史丹福大學舉辦的銀髮設計競賽全球大賽中拿下首獎。

《回憶錄大富翁》遊戲中反映出長輩人生故事的點點滴滴。用戶體驗設計師鄭雅方說,之前有位爺爺曾是電視台主管,原本很不願和周邊長輩打交道、也不願參與照護機構活動,但在遊戲中放入過去電視台工作的經驗回憶後,吸引他的投入,甚至還發表演講,連家人感到驚訝,女兒說,「很久沒看到父親一口氣說這麼多話,也變得更活潑」。

另一位奶奶在遊戲中看到家庭合照時,不禁吐出多年心事,對小時候常誤認雙胞胎女兒,管教時明知打錯人卻死要面子不道歉,直到現在還很不好意思。2位女兒聽到後,對媽媽居然記得這麼久的小事,感覺暖心又感動。

鄭雅方說明,遊戲一次最多能由5名長者參與,事前先由職能治療師評估長輩的個性興趣,蒐集觸動記憶的照片影片,對參加遊戲的失智長者,個別設計客製化內容,例如懷舊照片認知、益智問答與卡拉OK等。

鄭雅方表示,台灣在長照或失智症長者的輔具相當缺乏,在結合職能治療師與資通訊夥伴的協助下,決定開發這款「回憶錄大富翁」,以失能復健中常用的懷舊治療,透過遊戲加上聲光刺激,更能吸引長輩的注意力。

鄭雅方表示,前幾年主要在各大照護中心免費推廣。為長久經營,今年成立公司,並在9月推出付費服務,希望透過利潤的進帳,持續幫助更多長者。

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(中央社東京18日綜合外電報導)共同社報導,日本科學家17日在英國科學雜誌「自然」發表文章,宣布創下全球首例,成功用老鼠的誘導性多功能幹細胞(iPS細胞)培養出了大量卵子,而且成功以之繁殖出後代。

以往的方法需要在過程中將細胞移植到老鼠的卵巢中,難以邁向對人類的應用;但如果進一步鑽研此次的方法,也有可能在數年內實現培育人類的卵子。

參與研究的包括九州大學和京都大學等的科研團隊,其中九州大學教授林克彥表示:「如果使用不孕女性的iPS細胞再現卵子的生成,就能有助於探明不孕的原因。如果能在體外培育大量卵子,或許還可以運用到瀕危物種保護領域。」

不過,培育人類卵子有可能關係到今後生育兒女的技術,或許會產生倫理方面的問題。

科研團隊用從出生後第10周的老鼠尾巴培育的iPS細胞,來培育卵子和精子的早期細胞「原始生殖細胞」;然後把在體內形成卵子所需的約5周時間分為3個階段,使用各種試劑進行培養。結果,在特定條件下生成了約4000個卵子。

這些卵子和普通精子進行體外受精後,得到約1300個受精卵,最後生出了8隻老鼠。

此次體外受精的老鼠出生率不足1%。據九州大學表示,使用普通卵子的體外受精成功率為60%至70%。如何改良培養條件等來提高卵子的質量將是今後的課題。

先前科學家已從老鼠的iPS細胞培育出原始生殖細胞,但要將其變為可以受精的卵子,須移植到其他老鼠的卵巢中,而且一次能培育的卵子數量有限。1051018

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